施工圖設(shè)計的價格怎么算

?公司新聞 ????|???? ?2021-07-06 11:13 文章出處：施工圖設(shè)計的價格怎么算_天佑工程設(shè)計 點擊：次
施工圖設(shè)計的價格怎么算？施工圖設(shè)計的價格怎么算？設(shè)計費是根據(jù)工程預(yù)算價格來收取設(shè)計費的。


施工圖設(shè)計的價格怎么算

 
按工程總造價取費：2%-3%；
按設(shè)計費取費：25%-35%；
按平方取費：
家居類：300元/㎡—1000元/㎡（包括設(shè)計）；
辦公類：20元/㎡—30元/㎡；
醫(yī)院、餐廳類：20元/㎡—40元/㎡；
別墅酒店類：30元/㎡—50元/㎡；
施工圖設(shè)計流程：
 
1. 接受設(shè)計任務(wù)書，基地實地考察，了解有關(guān)資料 ，計算價錢
 
或者直接拿到需求書開始設(shè)計。經(jīng)過N多輪修改方案，確認，進入第二階段。
2. 報建階段利用一些報建軟件(加密軟件，有點像CAD)，把圖紙?zhí)峤唤o規(guī)劃局或者其他相關(guān)單位進行審核，獲得相關(guān)審批文件以及建設(shè)許可證。后期如果有修改，也需要上報。
3. 初步設(shè)計開始跟水電暖和結(jié)構(gòu)的同事配合，把建筑這個空殼加入各類設(shè)備預(yù)留空間。這個過程你要學會跟其他專業(yè)探討最優(yōu)的空間設(shè)計方案，因為設(shè)備的介入的你空間很大程度會有翻天覆地的變化。當然，有經(jīng)驗懂得預(yù)留的除外。穩(wěn)定之后跟甲方一起舉行專家會(各專業(yè)人士)進行答疑審核。
4. 進入施工圖設(shè)計難一點的像醫(yī)院設(shè)計，你可能要跟十幾個專業(yè)設(shè)計單位配合。簡單點的住宅和學校就還好，只需要跟設(shè)備和結(jié)構(gòu)對接，這個過程學校不會教你，需要自己惡補。
 
順帶現(xiàn)在還增加綠色建筑審核，需要自己學了，有點類似用數(shù)據(jù)模型出一個建筑材料組合方案。出來的材料要表達在圖紙上。
 
從這里開始就是各種圖集各種專業(yè)問題碰撞的災(zāi)難現(xiàn)場。

先進的單位會直接用BIM設(shè)計，好一點的單位會要求BIM設(shè)計團隊介入進行翻模，一般的設(shè)計院如果跟不上時代就繼續(xù)用CAD +天正進行二位休整了。圖紙完成后繼續(xù)走申報程序，給審圖單位審核通過，獲取建設(shè)資格。
開始施工招標這里會開始招標施工單位，監(jiān)理單位等等，EPC除外，是施工總承包。招標完成以后，設(shè)計院需要進行三方會談，進行設(shè)計技術(shù)交底。